Классика 2.0, или Современное прочтение архитектуры Самары

Дела имущественные и историко-культурные

Процедура передачи здания в Самаре на пересечении улиц Вилоновской и Галактионовской, а также участка под ним, в уставный капитал Корпорации развития Самарской области началась еще в 2012 году.

«Процесс оформления права собственности на здание и земельный участок, а следовательно, и наши планы по реновации объекта, несколько затянулись в силу особенностей приватизации и статуса объекта, - говорит и.о. генерального директора ОАО «Корпорация развития Самарской области» Сергей Горячев. - Однако сейчас мы уже можем заявить, что в течение двух лет закончим этот проект, и Самара получит обновленный памятник культурного наследия».

Строение является объектом культурного наследия регионального значения - здесь расположено здание архитектурного ансамбля конца XIX - начала XX в. общей площадью в 1 тыс. кв. м.

Причиной решения о приватизации здания и передаче его в уставный капитал Корпорации развития является то, что в настоящее время оно в силу технического состояния не может быть использовано органами государственной власти для осуществления своих полномочий.

Напомним, ранее дом принадлежал министерству имущественных отношений региона. В частности, здание находилось на балансе ГУП Самарской области «Эксон».

Социально ответственный подход

По словам руководства Корпорации, самое важное во всем процессе обновления здания - это выполнение всех требований законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия (например, недопустимость изменения архитектурного облика здания), а также соблюдение прав и интересов жильцов соседних домов. «Кроме того, особое значение придает и планируемое расположение на пл. Куйбышева, на которую выходит фасад здания, фан-зоны в рамках подготовки к проведению в Самаре чемпионата мира по футболу 2018 года», - отмечает Сергей Горячев.

Все это не только осложняет проработку проектной документации по приспособлению здания для современного использования, но и налагает на ее авторов особую ответственность. Сейчас ведутся работы по подготовке эскизов планируемого обновления здания, которые будут представлены для рассмотрения и утверждения Совету директоров ОАО «Корпорация развития Самарской области» и лично главе региона Николаю Меркушкину.

Уже на этом этапе Корпорация проявляет себя как социально ответственный бизнес - заброшенное здание находится под охраной, по фасаду размещены облицовочные защитные панели, на днях планируется выполнить ограждения полуподвальных помещений, в приямки которых рискуют провалиться по неосторожности дети.

Вариации на тему

Сергей Горячев настаивает на том, что пока еще рано говорить о будущей функциональной нагрузке, которую сможет нести обновленное здание. «Многое зависит от деталей того проекта, который в итоге пройдет процедуру согласования на всех уровнях, - размышляет топ-менеджер Корпорации. - В частности, очень важным будет фактически допустимый метраж. Что же касается, так сказать, направленности проекта, то помимо офисных функций мы допускаем и коммерческое использование здания, тем более что исторически оно создавалось как доходный дом».

Основные планы по использованию здания связаны с расположением в нем офиса самой Корпорации, которая в этом случае могла бы отказаться от арендованных площадей. С учетом того, что часть работы организации в силу статуса связана с приемом высокопоставленных гостей и проведением мероприятий презентационного характера, это здание при надлежащем ремонте и отделке могло бы стать достойной площадкой для Корпорации.