РАЗВИТИЕ НОВОГО ГОРОДСКОГО ЦЕНТРА У СТАДИОНА «САМАРА АРЕНА»

Вместо заброшенных развалин центр города скоро украсит обновленное и укрепленное здание, приспособленное для современного использования. Здание находится в непосредственной близости от фан-зоны ЧМ-2018, поэтому приведение его в порядок приобретает особенное значение.

Генеральный директор ОАО "Корпорация развития Самарской области" Андрей Новиков рассказал, что за 2017 год проведена значительная работа. "Дом архиерейского подворья", построенный в 1878 году - это объект культурного наследия регионального значения, который на протяжении многих лет разрушался. За 139 лет существования фундамент здания существенно снизил несущую способность, в стенах образовались многочисленные трещины, в том числе скрытые. По оценке экспертов, здание находилось в аварийном состоянии. По нашему заказу была разработана научно-проектная документация, получены положительные заключения государственных экспертиз, в том числе историко-культурной, а также все необходимые разрешительные документы", - пояснил он.

Работы по укреплению фундамента - первоначальные противоаварийные мероприятия - велись по всему периметру здания и внутренним несущим стенам. Объект требует особенно тщательного и бережного подхода. Работы по усилению фундамента здания велись вручную, небольшими частями, так называемыми "захватками". В результате была увеличена глубина заложения и ширина подошвы существующего фундамента, а также увеличена его жесткость. Фактически был создан новый фундамент с параметрами, обеспечивающими планируемую несущую способность.

"В процессе проведения работ одна из трещин раскрылась, поэтому было решено внести изменения в проект и дополнительно усилить "слабое место". Угроза продолжения деформаций (образования трещин) частей здания полностью ликвидирована. Фундамент усилен по всему периметру и внутренним стенам", - отметил Андрей Новиков.

В настоящее время строители приступили ко второму этапу. Параллельно проводится сразу несколько видов работ. Пока одна бригада занимается устройством световых приямков ("карманов" в земле, через которые в полуподвальные окна попадает солнечный свет), другие рабочие укрепляют стены современными материалами.

Следующий сложнейший вид работ - замена деревянных перекрытий внутри здания. "Перекрытия представляют собой бревна диаметром до полуметра и длинной до девяти метров, засыпанные землей. Через крышу их не вытащить, поэтому подрядчик будет распиливать бревна на части и вытаскивать вручную. Это будет по-настоящему ювелирная работа", - рассказал Андрей Новиков.

После окончания реконструкции Корпорация как владелец будет поддерживать объект культурного наследия в надлежащем состоянии.

Параллельно ведутся подготовительные работы на втором объекте Корпорации - так называемом "доме с подпоркой" на пересечении улиц Самарской и Ульяновской. Напомним, в рамках этого проекта на месте ветхого здания планируется возвести красивое здание с торгово-офисными площадями. Зимой 2017 года обложенный кирпичом, сгнивший деревянный сруб, не подлежащий восстановлению и грозивший обрушением, был снесен. "Это была тяжелая и опасная работа, из-за угрозы обрушения часть здания пришлось разбирать вручную", - рассказал Андрей Новиков.

Сейчас подготовлены варианты архитектурного эскиза будущего здания, причем в разных стилях. Проектируется внешнее электроснабжение. "Земельный участок расположен в охранной зоне объекта культурного наследия - Женской гимназии, поэтому архитектурные решения нового здания необходимо будет выполнить в режиме регенерации историко-градостроительной среды. Кроме того, непосредственно под зданием планируется строительство тоннелей метрополитена, что потребует устройство конструктивно сложного фундамента. Работа предстоит непростая, масштабная, но мы к ней готовы", - отметил Андрей Новиков.